เพื่อให้เข้าใจถึงความแตกต่างระหว่างประเภทของบ้านน็อคดาวน์ เราควรพิจารณาถึงสิ่งที่คนทั่วไปมักจะพิจารณาเมื่อซื้อบ้าน หากใครไม่ต้องการเดินขึ้นลงบันไดก็คงจะเป็นเรื่องธรรมดาที่บ้านสไตล์ฟาร์มปศุสัตว์หรือชานบ้านจะเหมาะกับความต้องการของพวกเขามากที่สุด คนที่ไม่ต้องการตัดหญ้าจะสนใจคอนโดมิเนียมหรือทาวน์โฮมมากกว่า คนที่มีลูกหรือครอบครัวที่ขยายตัวอาจจะเอนเอียงไปทางห้องแยกชั้นแบ่งห้องโถง 1.5 ชั้นหรือ 2 ชั้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าพวกเขาต้องการพื้นที่ของตัวเองบ้านเป็นไปตามหรือไม่

บ้านน็อคดาวน์เป็นไปตามที่เราถามคำถามพื้นฐานหรือไม่

บ้านน็อคดาวน์เราทุกคนต้องการที่จะแตกต่างกันในบางแง่มุม แต่ความแตกต่างในอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่ความคิดที่ดีเสมอไป สิ่งนี้สามารถส่งผลกระทบอย่างมากต่อมูลค่าของบ้านที่คุณซื้อ ถ้าบ้านน็อคดาวน์ใหญ่หรือเล็กกว่าบ้านอื่น ๆ ในละแวกนั้นมากก็ไม่เป็นไปตามนั้น เมื่อซื้อบ้านคุณจะไม่ต้องการซื้อบ้านหลังใหญ่ที่สุดเพราะมูลค่าจะไม่ถูกขยายให้เต็มศักยภาพ หากคุณกำลังจะซื้อบ้านที่ไม่เป็นไปตามนั้นให้ซื้อบ้านหลังเล็กกว่า ลองนึกถึงตัวอย่างนี้หากโดนัลด์ทรัมป์อาศัยอยู่ในละแวกบ้านของคุณจะช่วยหรือทำร้ายคุณค่าของคุณหรือไม่

คำตอบคือบ้านน็อคดาวน์จะช่วยมูลค่าบ้านของคุณได้เพราะเขามักจะมีบ้านที่ดีที่สุด ในทางกลับกันบ้านน็อคดาวน์ของคุณจะทำร้ายคุณค่าของโดนัลด์ทรัมป์เพราะบ้านของคุณจะทำให้คุณค่าของเขาลดลง นี่คือเหตุผลที่คุณเห็นการออกแบบและสไตล์ที่คล้ายกันในละแวกใกล้เคียง เหตุผลที่ซื้อบ้านหลังเล็กกว่าคนอื่น ๆ ในละแวกนั้นเป็นเพราะวิธีเดียวที่มูลค่าจะสูงขึ้น การเพิ่มราคาถูกที่สุดที่ทุกคนสามารถทำได้ในบ้านคือการเพิ่มพื้นที่สี่เหลี่ยมจัตุรัส

ไม่เคยมีใครฉีกส่วนหนึ่งของบ้านน็อคดาวน์เพื่อให้สอดคล้องกับเพื่อนบ้านของพวกเขา

คุณเคยสังเกตไหมว่ามีคอนโดมิเนียมทาวน์เฮาส์และบ้านชานบ้านขายในละแวกใกล้เคียงมากกว่าที่มีอยู่ในย่านดั้งเดิมหรือไม่? มีหลายเหตุผลสำหรับกิจกรรมนี้ แต่เราจะกล่าวถึงสิ่งที่สำคัญที่สุด เมื่อซื้อบ้านคุณควรตรวจสอบการแข่งขัน การแข่งขันคือสิ่งที่ขายในละแวกใกล้เคียงมีจำนวนเท่าใดและราคาเท่าไหร่เมื่อเทียบกับบ้านที่คุณสนใจจะซื้อ สำหรับบ้านประเภทนี้มักเป็นผู้ซื้อบ้านครั้งแรกหรือครั้งสุดท้าย ซึ่งหมายถึงคู่แต่งงานที่อายุน้อยหรือผู้สูงอายุที่มีขนาดเล็กลง

บ้านน็อคดาวน์มักมีสิ่งที่ฉันเรียกว่าการขายไฟ มีคนคาดหวังว่าจะมีลูกน้อยและต้องการห้องเพิ่มจึงต้องรีบขาย เมื่อเกิดการขายไฟมักจะมีราคาขอลดลงเพื่อพยายามขายก่อนเพื่อนบ้านของพวกเขา นี่เป็นกลยุทธ์ที่ดีสำหรับพวกเขาเนื่องจากบ้านทุกหลังมีลักษณะเหมือนกัน สิ่งนี้ไม่ดีสำหรับคุณแม้ว่า สิ่งนี้เรียกอีกอย่างว่าหลักการของการทดแทน ทำไมต้องจ่ายมากขึ้นสำหรับสิ่งเดียวกันในเมื่อคุณสามารถขายได้ตามท้องถนน มูลค่าในละแวกใกล้เคียงเหล่านี้พยายามที่จะชื่นชมและเพิ่มมูลค่าเนื่องจากมีการแข่งขันสูงมากเมื่อเทียบกับย่านดั้งเดิม ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ https://pcpck.com